Как да си купите частен остров

2. Изберете местоположението на острова. Географското местоположение на острова е един от най-важните критерии за подбор за повечето купувачи. Планиране на покупка е много важно да се вземе предвид този фактор. Не само характеристиките на самия остров, но и околностите му. Желателно е наблизо да са разработили населени места, където можете да попълните запасите. Би било хубаво да имаш близка железопътна гара или летище. С други думи, развитата инфраструктура прави острова удобно за живеене. Но твърде тясно място на населените места може да наруши поверителността ви. Островите, разположени на разстояние от континента, са богати на пейзажи и подлежат на бурни влияния, докато островите в залите са много живописни и защитени от неблагоприятни метеорологични условия.

3. Уверете се, че източниците на прясна вода. Източници на вода - най-важното условие за живота на острова и втория най-важен критерий за избор при закупуване. Като правило, по-малко остров, толкова по-малко вода. Въпреки това, дори и на големи скалисти острови има малко вода. Всеки остров има няколко възможности за прясна вода. Потърсете водоносен хоризонт. Колкото по-близо са те на повърхността на земята, толкова по-лесно е кладенецът или добре. Ако вече има кладенец на острова, извърши необходимите анализи, за да се увери в неговата пригодност. Това може да се направи чрез изпомпване на цялата вода и измерване на времето, за което ще бъде напълнено отново. Количеството вода, което може да бъде получено от кладенеца, се измерва с кубични метри (m3). В тропиците подземните източници не са толкова важни, тъй като необходимостта от вода може да осигури резервоар за дъждовна вода. Резервоарът може да се попълни от кладенеца. Това ще предотврати дренажа на кладенеца и щети на водоносния хоризонт. Проверете годишните метеорологични доклади за местността. За временно настаняване на острова ще бъде достатъчно от 100 до 400 m3 на година. С постоянно настаняване, количеството на валежите, равно на 1000 mm годишно, ще осигури напълно нуждите от прясна вода. Съвременните технологии ще помогнат тук - около 500 000 рубли Можете да закупите инсталация за обезсоляване на морската вода. На пясъчни острови, извисявайки само на няколко метра над морското равнище, дебелината на водоносния хоризонт може да надвишава височината на самия остров три четири пъти, тъй като прясна вода измества солената и създава водоснабдяващ се водоносен хоризонт под острова. Ако вашият остров се намира на няколко километра от източника на вода на континента или на друг остров, и дълбочината на морето между тях е малка, можете да разтегнете тръбите за чешми.

4. Изберете остров с подходящ климат. Островите могат да бъдат разделени на три климатични вида: острови с умерен, средиземноморски и тропически климат. Тропическите острови са разположени между северната и южната тропика. Островите на Средиземноморския климат са в райони с високи температури, но ниски нива на валежи. Такива са островите на Средиземно море, Канарските острови, Бермуди, Бахами и Т.Д. Умерените климатични острови са в студени зони - в сървъра Европа, Канада и Северна САЩ. Трябва да определите точно кой климат ви харесва повече. Всяка категория има своите предимства и недостатъци. Въпреки че много хора като тропиците, други са трудни за прехвърляне на топлина и висока влажност. За някой, климатът на островите на умерени ширини ще изглежда неудобно и други хора като променящи се сезони и различни метеорологични условия. Най-удобното може да се счита за средиземноморски климат, тъй като то е достатъчно топло и умерено влажно. Не забравяйте, че времето на първия ден от посещението ви на острова може да бъде нетипично за него. Попитайте местните жители за времето на острова. Обикновено рибарите са по-добри за метеорологичните условия. Островите, разположени в отворения океан, са податливи на наводнения, бури, суши, сезонни приливи и популярни и влияят на силните течения. Езерото острови не страдат от такива условия, тъй като няма приливи или силни бури, но ако езерото има язовир, островите могат да бъдат податливи на сезонни колебания във водните нива. Речните острови страдат от наводнения и суша. Трудно за местните власти за максималните и минималните нива на водата в реката. Полезна информация може да бъде получена от местните жители. Ефектът от притипата и пее е особено забележим на островите, разположени в малките заливи или устата на реките. На такива места по време на връзките достъп до острова може да е трудно.

пет. Оценете колко лесно е да стигнете до острова.Отдалечеността на острова е един от основните критерии за подбор. По-далеч вашия остров, толкова повече време ще ви отнеме пътя. Тъй като основният начин да стигнем до острова - на водата, да решите колко време сте готови да похарчите за плуване и безопасно прехвърляте морски пътувания. Продължителността на пътуването също зависи от сезонните метеорологични условия и характеристиките на кораба ви - неговия тип, мощност на двигателя и др.Д. Дори ако вашият остров е защитен от ветрове и бури, все още трябва да се изправите пред тях по пътя. Не забравяйте, че островите, разположени по-близо до цивилизираните селища, са по-скъпи. Ето защо, ако не харесвате дълги пътувания, се пригответе да харчите повече пари за покупката.

6. Определете как ще развиете инфраструктурата на острова. Естеството на планираното развитие значително ще повлияе на избора на острова.

7. Уверете се, че има места за паркиране на котва.Възможността за паркиране на котва зависи от плътността на почвата на острова и крайбрежното дъно. Изберете остров с добри условия за акостиране, защото без тях ще бъде трудно да се качите на острова, или, по-лошо, е невъзможно да се измъкне от него. Почти всеки остров има условия за паркиране на кораби, но качеството им може да бъде различно. Добрата пристанища трябва да бъде защитена от ветрове и тенденции, да има пясъчно дъно за фиксиране на анкери и достатъчно дълбока вода, без скали и коралови рифове. Много е важно да се инспектира острова по време на прилива и нисък. Ако нямате преживяване на навигацията, попитайте капитана на кораба, на който сте пристигнали на острова, дали кея е добър тук. В някои случаи проблемът може да реши собствените момчета и плаващи бази.

Осем. Разгледайте топографията на островите.Релефите на островите се колебаят от перфектно плоски, "Карибите" пейзаж, до скалист и планински. Ако е важно за вас, предупреждавайте брокерите си за предпочитанията си. Абсолютно плоските острови не са толкова често, но на така наречените континентални острови (върхове на наводнени хълмове) има малки площи с равна земя - 10-12% от общата територия. Това трябва да се има предвид, ако планирате да изградите.

девет. Вижте плажовете.Разберете къде се намират плажовете. Като правило плажовете заемат малка част от общата площ, а островите, напълно заобиколени от пясъчното крайбрежие, са случайни. Местоположението на плажа е много важно. Желателно е той да е от противоположната страна на преобладаващите ветрове и имаше затворен залив за кея. Много хора като западните плажове, където можете да гледате залезите. Но ако няма такъв плаж, можете да се възхищавате на залезите от височината или нос. Въпреки че западните плажове са много красиви, залезът продължава само 30 минути на ден, защото този фактор не трябва да бъде решаващ при избора на остров. Друг важен фактор - качеството на пясъка. Това зависи от два показателя - зърно и цвят. Пясъчното зърно е по-важно от неговия цвят. Малък тъмен пясък по-добър от лек, но груб. Може би той не е толкова красив, но фал е приятен, и който не обича да ходи бос на мек пясък?! Много важно и високо качество на дъното - каменно или пясъчно, наклона и дълбочина. Перфектният плаж има пясъчно дъно и достатъчно дълбочина за плуване и гмуркане. Уведомете вашите желания към брокерите си.

10. Оценява съществуващата инфраструктура. Ако има сгради на острова, ще ви е необходим пазач, който постоянно ще живее на острова и ще се грижи за къщата. Изграждането на нови сгради на острова ще струва повече от континента, тъй като всички ресурси трябва да бъдат предадени там край морето. Много острови са абсолютно непокътнати цивилизации. Но ако вече има сгради на острова, трябва да се извърши внимателен анализ на тяхното състояние и качество. Уверете се, че всички сгради имат подходящи разрешения, поканят архитектурен експерт, който ще извърши независима оценка на състоянието и цената на сградите, ще отбеляза възможните уязвимости и области, които изискват ремонт.

единадесет. Наемане на пазачи.Наличието на надежден пазач е едно от най-важните условия за поддържане на такава основна инвестиция. Пазителът ще осигури подходяща грижа и надзор на територията и собствеността в отсъствието ви. Повечето собственици наемат постоянни пазачи, а някои плащат местни рибари, така че да се грижат за острова. Островите на Карибите с активна доставка и авиация трафик често са изложени на незаконни нашествия. В допълнение към защитата на имота ви от некритични посетители, пазачът ще се грижи за сгради и оборудване. Това е особено важно в тропиците, където Monsoshs може в крайна сметка да причинят сериозни щети на сградите, ако не се извършват своевременно превенция и ремонт. Когато се отпуснете на острова, пазачът може да работи с градинар, майстор или да доставя запаси за вас. Ако е възможно, по-добре е да наемете два пазачи.

12. Оценете комуникацията. Тъй като островът е бил отстранен от континента, комуникациите са критични, както за дневни, така и за спешни случаи. Много редки острови, снабдени с обичайните удобства - водоснабдяване, електричество, телефонна връзка и дори телевизионен сигнал. В повечето случаи собственикът трябва да бъде оборудван с независим остров, така че трябва да разгледате тези условия в оценката на разходите за придобиване на острова. Островите не са изтрити от населените места, могат да имат достъп до сигнали за клетъчни и телевизионни предавания. Наличието на клетъчен сигнал ще осигури евтина телефонна връзка и в някои случаи достъп до интернет. Инспектиране на острова, вземете мобилен телефон, малко радио или преносим телевизор, за да проверите наличността на комуникация. Слабилният сигнал може да бъде засилен с помощта на специални антени и оборудване. Съвременните сателитни технологии осигуряват евтин телефон, телевизия и интернет връзка. Така че, не трябва да се притеснявате, ако тези услуги не са достъпни с континента.

13. Обърнете специално внимание на условията на собственост върху земята.В много страни правото на частна собственост на земите на островите се разпространява само чрез подвижността на прилива. Това означава, че плажовете под линията на прилив не принадлежат на вас, но държавата, и нямате право да ги изградите. Чрез закупуване на остров в друга страна наемат адвокат, който ще провери всички условия за придобиване и притежание. По време на инспекцията на острова, разберете дали хората живеят върху него и имат право. Незаконните заселници могат да представляват проблема, защото е много важно да се провери наличието на такава сделка преди това.