Как да продам стара къща

Стъпка

2. Прекарайте малко пари, за да почистите пътя от плевелите и маслото на машината и се уверете, че гаражът или балдахичът за колата изглежда представляващ. Ремонтирайте къщата и вашия покрив, ако е необходимо.

3. Вижте архитектурните детайли. Често прави старата къща по-привлекателна за купувача. Те трябва да бъдат в най-доброто състояние, добре боядисани, бързайки в очите и, ако е необходимо, допълнени или завинтени. Тези артистични детайли ще играят ръката ви, когато продавате у дома.

4. Уверете се, че всички оцветени стъклени очила са ясно очертани. Нарежете храстите или клоните, които могат да ги затворят, сменете счупените елементи на оцветеното стъкло. Хората обичат оцветените стъкла в старите къщи.

пет. Проверете покрива. Трябва да сменяте отделни плочки на покрива или боя? Не пренебрегвайте от това, тъй като това е много важна характеристика на домашните купувачи, плаши идеята за проблема с покрива на къщата, особено в старите къщи. Уверете се, че покривът изглежда перфектно.

6. Разгледайте историята на къщата. Направете книжка и поставете историята в нея. Купувачите като факта, че къщата има определена история. Такова олицетворение на къщата ще ви помогне да продадете къщата повече от други на една и съща улица.

2. Ако имате плувен басейн, трябва да свети. Консултирайте се с специалист по басейн, ако е необходимо. Няма нищо по-неудобно от плувен басейн, който прилича на грахова супа.

2. Почистете входа от мрежата. Почистете територията от листа, прах и други неща, които създават примеси.

3. Премахване на купчини дрехи, книги, обувки, играчки и други коридори. Важно е къщата да е лесна за работа. Не използвайте нищо, което помрачава входната територия.

4. Сменете входа. Купете килим ярък и брилянтен. Също така, всякакви килими или песни от коридора трябва да бъдат чисти и нови.

пет. Трябва да имате достатъчно светлина. Светлината не трябва да бъде ослепителна, но трябва да осигури къща с достатъчен брой светлина.

2. Осигуряват достатъчно пространство за съхранение. Кухни с много шкафчета, място за хладилник, фризер, пране (съдомиялна машина) машина и сушене на барабан - това е идеалният. Повечето семейства имат свой собствен хладилник и фризер, защото трябва да се обмисли.

3. Заменете стария етаж на балемула-светлината, която също ще помогне на вашата кухня да изглежда повече и по-лека. Топлият жълт цвят е идеалният цвят за кухнята - той дава усещане за слънчева топлина. Поставете цветна пота с растение на перваза и ваза с цветя на работеща или трапезарна маса за радостна, домашна атмосфера.

4. Премахнете всички ненужни неща в кухнята. Това означава: ястия, саксии и тигани, детски рисунки, хладилни магнити и чисти ястия.

6. Осигурете максималното навлизане на светлината в кухнята. Хората обичат да готвят в ярка и просторна кухня.

7. Сменете износените секции. Почистете прободния етаж, за да бъдете абсолютно безупречни.

Осем. Сменете износените дръжки, кранове, фитинги. Те наистина се открояват на старата кухня и, ако не са заменени или не са ремонтирани, те могат да намалят привлекателността на кухнята.

2. Заменете банята и мийте, ако са в лошо състояние.

3. Ако в банята има килим, да се отървете от него. Това е прищявка, която често се среща в стари къщи и често отблъсква потенциалните купувачи. Извадете го и оставете плочката на пода.

4. Ако имате баня в остарял стил, с психеделична плочка, която трябва да бъде заменена преди няколко години, не се отчайвайте. Плочката е лесно рисувана - разберете в магазин за пазаруване, каква боя трябва да бъде взета за вашите нужди.

пет. Купете няколко тери на тери и кърпи за лице, нов сапун, няколко ароматизирани вида сапун и саксия за цветя.

6. Намерете нестандартно огледало - ще добавите вашата баня конкретен стил и ще увеличите стаята.

7. Окачете нова графика на прозореца, което прави баня по-модерна.

2. Освободи пространството на прозореца. Отстранете ненужните елементи от прозореца, мебелите, по-специално, ако се намесват. Добре измийте прозорците. Отворете пердетата и повдигате ролките, така че дневната светлина да тече в къщата.

3. Уверете се, че книжарниците и рафтовете са чисти и без прах. Изпълнете допълнителни книги от стаята - сега не е време да покажете интелектуалния храброст.

4. Премахване на семейни снимки, сертификати, заслуги и други неща от стените. Това е твърде лично и може да попречи на клиентите да визуализират себе си във вашия дом.

2. Не трябва да има бъркотия в стаята, да премахнете ненужните мебели. Опитайте се да направите голяма стая.

3. Добавете светлина в стая. Тъмни, стари спални плаши потенциални купувачи.

4. Винаги легла леглото. Използвайте пресни или дори нови, спално бельо. Тя ще стимулира купувачите по-близо до момента, когато те и семейството им ще живеят в тези стаи.

2. Почистете шкафовете и килимите, измийте прозорците.

3. Плъзнете ръкавите и почистете къщата от мазнини петна. Чистата къща ще се бори с много потенциални купувачи. Отблъскващи неща са уеб, мухъл, мръсотия, следи от убити насекоми, мръсни стени, неразбираеми разпръснати неща, детска колекция от рисунки на стената, мъх, пръски от боя, се борят с килими и други.

4. Намалете броя на снимките и картините на стената. Най-добрите оставям стени отворени. Също така скрийте повечето лични снимки, така че купувачите да се представят в къщата.

пет. Печете кафе и заваряване на кафе преди започване на инспекцията. Любимият аромат ще позволи на хората благосклонно да се позовават на къщата, което скоро ще бъде тяхното!

6. Премахване на признаци на наличност на животни. Отстранете кучетата и котките, топки, играчки, легла. Не всеки обича домашни любимци в къщата, а тези, които обичат, може да са неприятни, за да изненадат пътя на живота във вашия дом. Когато дойдете да гледате дома си, дайте любимите си на роднини или приятели.

7. Уверете се, че мебелите са на правилното място и не пречи на пътя. Във всички стаи в къщата трябва да бъдат безплатен достъп. Ако мебелите изглеждат като една и съща стара, като къща, помислете за закупуване на нови мебели. Купувачите могат да търсят стара къща, но все още искат да водят съвременен начин на живот.

Осем. Използвайте аромати на места като спалня и баня, за да почувствате сладост. Въпреки това, опитайте се да се придържате към един аромат, в противен случай присъствието на различни аромати може да бъде отблъскващо.

• Не влизайте в капана на превишаването, за да се подобри. Без значение колко харчите, едва ли сте добавящи към цената на къщата повече от 15% от средните цени на други къщи в района.
• Безсмислено е да предложите нереална цена за къщата - тя просто ще седне на пазара няколко месеца и ще трябва в крайна сметка да намалите цената.
• Ако вашият дом е наистина стар и има своя собствена история, консултирайте се със специален агент в историческите домове. Този човек знае местни данъци и ви подканва как да стимулира потенциалните купувачи.
• Проверете къщата с независим вид. Погледнете къщата от гледна точка на купувача и определете кои недостатъци ще се видят от купувачите. Премахнете недостатъците или бъдете готови да намалите цената.
• Кажете на приятелите си и близо до факта, че търсите купувач. Нека знаят и препоръчват вашия дом на приятелите и семейството си.

• Ако имате имота, който поправяте за продажба, не трябва да маскирате на къщата, например: да маскирате големи пукнатини, които показват структурни щети. Такъв ремонт може да ви отведе до дело, ако новият собственик намира дефект, който е бил умишлено скрит по време на недвижимите имоти и сделката.