Как да изчислим капиталовите печалби: 4 стъпки

Капиталовите печалби са печалба от инвестиции като запаси, облигации и недвижими имоти. Това е разликата между покупната цена и цената на продажбата. Ако имате инвестиции, които могат да донесат печалбата ви, когато ви продават, това означава, че имате нереализирана капиталова печалба. Внесени капиталови печалби, които получавате в резултат на продажби на инвестиционни обекти. Можете да изчислите капиталовите печалби по такъв начин.

Стъпка

един. Изчислете коригираната стойност. Първоначална цена на възлагане на обществени поръчки или цена на капитала, която сте получили наследство или национално наречени първоначални разходи. При добавяне или премахване на средства (например данъци), ще получите коригираната стойност.

Положителните промени за инвестиране или възстановяване на имуществото увеличават разходите си, така че тези показатели трябва да бъдат добавени към първоначалната цена.
Намаляването на цената на имуществото или активите намаляват разходите за вашия капитал и следователно трябва да се отнеме от първоначалната цена. Цената на личните активи може да намалее само ако те са частично включени в бизнеса - тогава те ще бъдат дискредитирани само частично.

Изображение, озаглавено изчисли капиталовите печалби Стъпка 2

2. След продажбата на вашия обект на инвестиции, изчислете капиталовите печалби. За да направите това, направете следното:

От продажната цена вземете коригираната стойност. В случаите, когато първоначалната цена не е коригирана, тя е именно.

Предприемане на допълнителни разходи: комисионна, данъци (например данък за продажба, акцизни данъци, данък върху недвижимите имоти) и други разходи (например транспортни разходи, монтаж и тестово оборудване, задължения по регистъра, плащания въз основа на решения за разрешаване на спорове Чест.

Изображение, озаглавено изчисли капиталовите печалби Стъпка 3

3. Разберете размера на капиталовите печалби, преди да получите печалби за капиталови печалби. Данъците ще зависят от това колко дълго сте запазили инвестиции преди продажбата. Краткосрочните капиталови печалби принадлежат на обектите на инвестиции, които сте запазили 1 година и по-малко. Дългосрочните капиталови печалби принадлежат на обекти, които сте запазили повече от 1 година.

Изображение, озаглавено Изчислете капиталовите печалби Стъпка 4

4. Изчислете чисти печалби. Това може да се направи по два начина.

От цената, на която продавате инвестиционния си обект, вземете разходите за продажба и, ако има баланс на кредитния дълг. Ще имате брутна печалба.

Вземете данък печалба от брутната печалба. Така че ще имате нетна печалба.

Съвети

Ако загубите в резултат на продажбите надвишават растежа на капитала, можете да кандидатствате за възстановяване на данъци.
Когато изчислите доходите си по-малко данъци, загубите ви могат да пресекат печалбата.
Данъкът върху доходите на капитала може да бъде по-нисък от нормалния данък върху доходите. Капиталовите печалби в този случай означава, че получавате дългосрочни печалби, които надвишават дългосрочните загуби.

Предупреждения

Трябва да знаете за възможни санкции за плащане на ниски данъци.
Не разчитайте на факта, че данъците върху следващата година ще останат същите. Редовно следвайте годишните промени в данъците.