Как да изчислим анюитетните плащания: 5 стъпки

Анюитет (renta) - форма на застраховка или инвестиция, което е източник на доходи с редовни плащания. Това може да бъде ефективно допълнение към пенсионния портфейл, но не всеки знае, че той представлява. Разбиране на начина, по който работи наемът и какъв е доходът, на който можете да разчитате на това, ще ви помогне да планирате бъдещето си и да се съгласите съответно на други инвестиции. Вижте стъпка 1, за да изчислите анюитетните плащания, така че точно оценявате бъдещите си доходи.

Стъпка

един. Определят вида на анюитета.

Андетите могат да бъдат фиксирани или променливи (плаващи). Фиксираният наем ще бъде гарантирано плащане, докато плаващият Rant зависи повече от ефективността на инвестициите.
Вашият наем може да бъде забавен, което означава, че можете да отлагате плащания до определено време. Също така може да бъде непосредствен наем, когато плащанията ви започват веднага след като направите първата си вноска.

Изображение, озаглавено Изчислете анюитетни плащания Стъпка 2

2. Изберете начин на плащане за анюитет.

Най-популярният начин за плащане е изплащането на бенефициента изцяло на наема за установения период с всеки остатък след смъртта.

Има и други методи на плащания, които ще бъдат платени или на държача на анюитет или на оставащия съпруг, както и възможностите за плащания, които комбинират 2 или повече метода.

Изображение, озаглавено Изчисляване на анюитетни плащания Стъпка 3

3. Разберете други части под наем, включително първоначалния остатък и лихвен процент.

Изображение, озаглавено Изчисляване на анюитетни плащания Стъпка 4

4. Изчислете размера на плащанията въз основа на вашия ABNIT.

Да предположим, че имате наем в размер на 500 000 долара с годишна оферта за 4%, на която се извършват фиксирани плащания през следващите 25 години.

Формула за изчисление: текуща цена = анюитетно плащане X фактор на текущата стойност на анюитета (PVOA). Позоваването на таблицата на анюитетни фактори (в зависимост от термина и лихвения процент) се намира в разделителните източници на тази статия.

Фактор на PVOA за гореспоменатия случай е 15,62208. Така, 500000 = плащане x 15,62208. Конвертирайте формулата, за да подчертаете променливата, като разделите двете страни на равенството с 15,62208. Получаваме плащане = 32005.98 $.

Можете също да изчислите плащането си в Excel, използвайки функцията "PMT". Функция "= PMT (лихвен процент, брой периоди, текущи разходи, бъдещи разходи)". За нашия пример тип "= PMT (0.04-25-500000.0)" в клетката и кликнете върху входа. Когато влизате в тази функция, не трябва да има пропуски. Excel издава резултата: плащане = 32005.98 $.

Изображение, озаглавено Изчислете анюитетни плащания Стъпка 5

пет. Промяна на промените в случай, че вашият наем не започва да плаща няколко години.

Намерете бъдещата цена на първоначалния си баланс, като използвате таблица на фактор на бъдещето (посочете това в източници), което зависи от процента, който ще бъде натрупан за вашия наем от сега, докато започне да плаща, а броят на годините до получавате плащания.

Да предположим, че вашите 500 000 долара ще доведат до 2% годишно, докато не се плаща за заплащане след 20 години. Умножете 500 000 на 1,48595 според таблицата на бъдещата стойност, тя се оказва 742975.

Намерете бъдещата стойност в Excel с помощта на FV функция. Функция "= FV (лихвен процент, брой периоди, допълнителни плащания, текущи разходи)". Inter "0" За променливи допълнителни плащания.

Заменете тази бъдеща стойност в мястото на първоначалния баланс и преквалифицирайте плащането, използвайки "Текуща стойност = сума за плащане x PVOA фактор". Като се имат предвид тези променливи, годишното ви плащане ще бъде $ 47559.29.

Съвети

Можете също така да преизчислите плащанията си за по-често изплащане. За да изчислите месечните плащания вместо годишно, разделете лихвения процент на 12 и умножете броя на периодите с 12, след което въведете тези номера във формулата.

Предупреждения

Финансовите консултанти се събират по мнение, че да не бъде постигнат източник на доход. Диверсификация - един от най-важните аспекти на инвестиционния портфейл.

От какво имаш нужда

Калкулатор или компютър с Excel
Данни за анюитет