Как да напишем писмо за намерението за къщата: 9 стъпки

Лице за интерес или писмо за намерение) тръгва в ранните стадии на сделки с недвижими имоти. В това писмо потенциалният купувач определя предложенията си за създаване на работна основа за по-нататъшни преговори с продавача. Тези писма най-често се използват при закупуване на къща, но могат да се провеждат и в случай на лизинг или отдаване под наем. Започнете от стъпка 1, за да научите как да напишете писмо за намерението за къщата, какви видове информация включват (и какво да не включвате) и как да се гарантира, че вашето писмо не е правно обвързване.

Стъпка

Метод 1 от 1:

Писане на писма за намерението за къщата

един. Добавете писмото си до продавача, като използвате пълните си лични данни или име на фирма, основния адрес, както и информация за контакт. Постави датата.(На кого може да се отнася:}

Изображение, озаглавено Писмо за лихва за къща Стъпка 2

2. Посочете в първото изречение, което (използвайте пълното си име) декларирате интереса си да купувате, да вземете под наем или под наем имот. Включват адрес на собственост и всякакви подробности за това, което трябва да бъде включено в сделката, включително мебели, земя или други елементи.{#txtscrl: обявяване на интереса ви за закупуване, лизинг или наем}

Изображение, озаглавено Писмо от интерес за къща стъпка 3

3. Направете офертата си.{#txtscrl: Направете оферта във второто изречение}

Използвайте фразата "Купувачът е готов да плати..." или "Оферта на купувача Такойво..." Ако предлагате под наем или отдаване под наем, посочете за това колко време предлагате тази транзакция - седмица, месец, година или няколко години, и с каква честота сте готови да платите наем (например всеки месец, всяка година и t.Д.Чест.

Изображение, озаглавено Писмо от интерес за къща Стъпка 4

4. Предложете депозит или предплащане за имота.{Предлагам първоначален депозит от $ 25,000 като акт на добросъвестност. Бих искал да направя депозита две седмици от момента на споразумението. }

Тя ще служи като демонстрация на добрата ви вяра, в случай че продавачът се съгласи с вашата оферта. Типичен депозит е 10% от общите разходи или наем за два месеца.

Изображение, озаглавено Писмо за един етап 5

пет. Посочете как и кога възнамерявате да платите за закупуването на къщата, цената на лизинг или наем.{Купувачът е получил писмо от Ню Джърси Държавен кредит, за да получи необходимите средства за закупуване на този имот. Трябва ли да постигнем споразумение, ще се съглася да платя в съответствие със следния график. Дата: 10/1 / 2013Down Плащане: $ 25,000Медиско плащане: $ 1,248.msment Срок: 15 години}

Вместо да инсталирате определена дата, използвайте такава терминология като "Две седмици от датата на сключване на споразумението." Включват подробна информация за брокери или агенти на недвижими имоти, банки или кредитори, с които ще работите и как да планирате да платите - една голяма сума или части.

Изображение, озаглавено Напишете писмо за интерес за къща Стъпка 6

6. Предполагайте кратък период от време, през който можете да инспектирате имота.{Бих искал да посетя имота между 8/5/2013 и 8/12/2013, за да видя интериора и екстериора, за да се гарантира, че е в добро състояние.}

Да бъдат специфични, говорят за естеството на вашата инспекция, например просто посещение или проучване на данъци или други записи.

Изображение, озаглавено Писмо за лихва за къща Стъпка 7

7. Предложете датата, в която можете да подпишете документи за покупка, лизинг или наем на лизинг.{Blue Horizon Real Estatejames Townsend, RealTor4857 W. Кръг д-р., Парламент, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 email: jtownsend @ email.Comto Кой може да се отнася: I, Джеймс Townsend, недвижимост, пиша това писмо, за да декларирам интереса си да купя вашия имот на 836 n. Четири квадратни д-р., Umbridge, NJ 25874. Готов съм да плащам $ 243,500.00 За този имот. В това предложение за покупка се интересувам от закупуването на следното: • Къщата, земята и свързаната с нея имот за адреса, посочен по-горе • Всички обзавеждане и уреди, свързани с имота Listingi, предлагат деца от $ 25,000 като акт на добро Вяра. Бих искал да направя депозита две седмици от момента на споразумението.Купувачът е получил писмо от Ню Джърси Държавен кредит, за да получи необходимите средства за закупуване на този имот. Трябва ли да постигнем споразумение, ще се съглася да платя в съответствие със следния график. Дата: 10/1 / 2013Down Плащане: $ 25,000Медиско плащане: $ 1,248 Термин: 15 години биха искали да посетят имота между 8/5/2013 и 8/12/2013, за да видят вътрешността и екстериора, за да се гарантира, че Това е в добро състояние.}

Изображение, озаглавено Писмо за лихва за къща Стъпка 8

Осем. Завърши точката, показваща, че писмото е намерение и не е правно обвързващо.{Blue Horizon Real Estatejames Townsend, RealTor4857 W. Кръг д-р., Парламент, NJ 24578Phone: (555) 555-0198 email: jtownsend @ email.Comto Кой може да се отнася: I, Джеймс Townsend, недвижимост, пиша това писмо, за да декларирам интереса си да купя вашия имот на 836 n. Четири квадратни д-р., Umbridge, NJ 25874. Готов съм да плащам $ 243,500.00 За този имот. В това предложение за покупка се интересувам от закупуването на следното: • Къщата, земята и свързаната с нея имот за адреса, посочен по-горе • Всички обзавеждане и уреди, свързани с имота Listingi, предлагат деца от $ 25,000 като акт на добро Вяра. Бих искал да направя депозита две седмици от момента на споразумението.Купувачът е получил писмо от Ню Джърси Държавен кредит, за да получи необходимите средства за закупуване на този имот. Трябва ли да постигнем споразумение, ще се съглася да платя в съответствие със следния график. Дата: 10/1 / 2013Down Плащане: $ 25,000Медиско плащане: $ 1,248 Термин: 15 години биха искали да посетят имота между 8/5/2013 и 8/12/2013, за да видят вътрешността и екстериора, за да се гарантира, че Това е в добро състояние.Ако тези термини са приятни, бих искал да подпиша покупката на 9/1/2013.}

Кажи ми направо "Това писмо не задължава купувач или продавач на всяко предложение, финансови или други."

девет. Знак и дата на писмото.{На Ваше разположение,
Джеймс Townsend, недвижимост
7/29/2013}

Съвети

Осъществяване на предложение в писмо за намерение ще бъде предложено правилно да се предложи по-ниска цена, отколкото сте готови да платите, за да можете да преговаряте по-ефективно. Опитайте се да направите офертата си по-привлекателна, като предлагате по-благоприятни условия за купувача, например увеличаване на първоначалния вноски или бърза сделка.

Предупреждения

Никога не пишете писмо за намерението, докато не научите напълно обекта. Въпреки че в писмото ви трябва да определите временната рамка на изследванията на обектите, по-добре е да имате голяма представа за обекта и неговите недостатъци, преди да насочите офертата.

От какво имаш нужда

Потенциални данни за собствеността