Как да управляваме хотела

Мислили ли сте някога за придобиване и притежание на собствен хотел? Прочетете тази статия и научете за действията, които можете да направите, за да станете блясък хотелски магнат.

Стъпка

Метод 1 от 9:

Закупуване на хотела

един. Пригответе се да платите най-малко 20% от сумата, въпреки че зависи от кредитния ви рейтинг и познати в сектора на търговските банки. Може да се наложи да направите повече в случай на рецесия, която правим, защото банките не кредитират и няма да имате шанс, ако няма да преведете повече от 20%.

Изображение, озаглавено Управление на хотела Стъпка 2

2. Намерете наистина добър търговски агент за недвижими имоти, който има надежден брокер с контакти!

Изображение, озаглавено Управление на хотел 3

3. Изберете най-малко 2 хотела, след това прекарайте собствените си изследвания в тях, разглеждайте дневната степен и търсенето в подходящата област. Проверете способността да прекарате нощта с децата и съпругата си в хотел или без тях. Разгледайте репутацията на тези хотели в интернет, защото тя ще повлияе косвено да научи за наличието на някакво пространство, за да се увеличат приходите на този пазар. Ако има такава, това означава, че покупката не е много печеливша.

Изображение, озаглавено Управление на хотела Стъпка 4

4. Третират скептични към одобрените финансови отчети. Винаги обръщайте внимание на данъчните документи, те не лъжат... Винаги можете да намалите нивото на доходите си, но никой няма да надуе техните данъци, защото в крайна сметка ще трябва да плащат повече!

Метод 2 от 9:

Планиране

един. Не забравяйте да планирате.

Изображение, озаглавено Управление на хотел Стъпка 6

2. Помислете за персонала, местоположението, бюджета и други малки идеи.

Метод 3 от 9:

Местоположение

един. Местоположението на хотела е много важно. Ако не го вземете правилно, вашата печалба ще бъде съмнителна. Опитайте се да намерите хотела около паметника или в оживена област.

Метод 4 от 9:

Наемане на работници

един. Сега тя ще бъде в раздела, свързана с наемането на най-добрите работници и уволнение на всички останали.

Изображение, озаглавено Управление на хотел Стъпка 9

2. Прекарайте интервю с тези хора, които разкриват желанието да работят за вас.

Изображение, озаглавено Управление на хотел Стъпка 10

3. Наемат добри и любезни кандидати, които могат да се подчиняват и просто работят.

Изображение, озаглавено Управление на хотела Стъпка 11

4. Имате право да наемете много други служители (готвач, секретар, портиер).

Метод 5 от 9:

Клиенти

един. Свържете се с клиенти с уважение и лоялност, за да могат да кажат на хората за вашата услуга, защото в крайна сметка ще получите малко повече доходи.

Метод 6 от 9:

Стаи

един. Уверете се, че вашата сграда има достатъчно място за настаняване най-малко 22 стаи.

Метод 7 от 9:

Ремонт

един. Задайте графика за възстановяване. В хотелите трябва да са поставени килими и да премествате повърхността по-често, отколкото се прави в домовете. Запазването на приятна настройка в стаите ще доведе до по-високи цени в хотела.

Метод 8 от 9:

ПОДДРЪЖКА

един. Не забравяйте да имате във вашия служител, който е в състояние да управлява с проблемите на водоснабдяването и отоплителната техника.

Метод 9 от 9:

Правни въпроси

един. Проучи документите, свързани с данъчното облагане, нормите на шума, правилата за пожарна безопасност и t.Д.

Съвети

Вие не получавате много пари за работата на хотела. По този начин, това, което правите, е да реинвестирате пари обратно в хотела и да се опитате да увеличите приходите за по-нататъшната продажба на хотела за голямото количество. Така че може да се твърди, че след повдигане на бизнеса и препродажбата й в продължение на 4 пъти повече бивши, все още печелите пари.
Измислете ново маркирано меню за привличане на групи от хора, например: цялостна двойка вечеря или семейно меню с интересен избор на ястия за деца.
Добра идея за повече печалба е показването на представянето на художници във вашия хотел с плащането на сумата, например, 2 000 рубли.
Защо да не рекламирате вашия хотел, дори ако загубите пари, но в резултат ще ги върнете обратно.
Добавете перални услуги за допълнителни 350 рубли (или по-малко).

Предупреждения

Не наемайте работници, ако инстинктите ви не ви кажат да не правите това: не можете да им вярвате и в крайна сметка да станете натиск, когато искате да отхвърлите.
Опитайте се да наемете охранители: не можете да си представите, че някои хора излизат по целия свят.
Не купувайте хотел, който се продава с голям 4-кратен винт. Само ако това не е идеално място и знаете, че проектът ще донесе печалба.