Как да наемете офис пространство: 11 стъпки

Отдаването под наем на офис пространство е важна стъпка към създаването на вашия бизнес. Имате офис пространство, предоставяте възможност на потенциалните си клиенти да посетят определено място. Много е важно да знаете кои офис пространство искате, преди да пристъпите към търсенето и да направите проблем под наем.

Стъпка

един. Решете какво място е идеално за вашия офис, като се отчитат там, където се намират потенциалните ви клиенти, където се намират най-близките фирми в областта, е удобно за вас района и можете да намерите служители да работят тук.

2. Решете коя област на офиса ще ви подхожда. Помислете колко служители планирате да наемете и продължете със скоростта на 23 квадратни метра полезна площ на човек.

Изображение, озаглавено ликвидни активи Стъпка 9

3. Намерете контакти и наемете опитен търговски агент за недвижими имоти във вашия район. Търговските агенти за недвижими имоти имат най-пълна информация за наличните места и помагат за намирането на най-добрите възможности.

Изображение, озаглавено Получаване на търговски акаунтове Стъпка 8

4. Създайте бюджет за наемане на вашия офис. Планирайте, че месечното ви лизингово плащане прави 4-5% от вашите общи оперативни разходи.

Изображение, озаглавено договаряне на кратка продажба стъпка 11

пет. Веристичен евентуални имоти под наем с търговски агент за недвижими имоти.

Изображение, озаглавено Намерете непотърсени пари стъпка 7

6. Решете за това колко време наемате офис пространство. План за сключване на договор за наем, поне 3 години.

Image озаглавен получаване на кредит Western Union стъпка 8

7. Почистете всички разходи, свързани с офисното пространство под наем, например средните разходи за наем и отоплителни сметки, които трябва да платите. Ако наемете офис пространство в сградата, разберете размера на приноса, който трябва да направите използването на обща площ, като например лоби и релаксиращи стаи.

Изображение, озаглавено договаряне на кратка продажба стъпка 4

Осем. Получете копие от договора за лизинг за всички наети имоти, които ви интересуват.

Изображение, озаглавено договаряне на кратка продажба стъпка 1

девет. Наемете опитен адвокат за недвижими имоти, преди да подпишете договори за лизинг. В договорите за наем се използват повече от сто различни термина, а адвоката ще ви помогне да разберете всеки от тях.

Изображение, озаглавено поздравление и се срещат с хора в бизнес стъпки 5

10. Предложете цената си за офис пространство, което бихте искали да наемете. Можете да опитате, но наемодателят е малко вероятно да се съгласи с вас за цената на наема. Въпреки това имате възможност да се споразумеете за други плащания, като комунални услуги и общи вноски.

Изображение, озаглавено Следвайте ипотечния ускорител плюс програма стъпка 3

единадесет. Подпишете договора за наем, ако цената е изпълнена и вашият адвокат одобри това споразумение. Планирайте плащането на необходимите разходи след подписване на договора за лизинг, като залог и отдаване под наем за първия месец.

Съвети

Обърнете специално внимание на ситуацията с паркинг в сграда, където планирате да наемете офис, така че вашите служители и потенциални клиенти да имат свободен достъп до него.
Ако имате нужда от малко офис пространство, ще можете да спестите пари, като обърнете внимание на фирмите, които искат да участват в офисното си пространство в сублизацията.
Ако смятате, че вашият бизнес ще се разшири за периода на срока на договора за наем, не наема офис пространство, което след няколко години ще бъде твърде малко и тесни за вас.