Как да напишем договор за строителство: 10 стъпки

Договор за строителство или споразумение е споразумение между изпълнителя и клиента, което определя правата и задълженията на двете страни по отношение на работата, която ще бъде изпълнена от изпълнителя. Всички доставчици на услуги трябва да подпишат договор с клиента, преди да изпълнят всяка работа. Това е особено важно за изпълнителите на строителството, тъй като по-голямата част от държавите изискват съставянето на писмен договор при предоставянето на услуги за изграждане или подреждане на къщата. За да напишете договор / договор, просто следвайте тези стъпки.

Стъпка

един. Назовете договора. Вашето име трябва да описва целта на договора, "Споразумение за строителство", "Договор за преструктуриране у дома" или "Договор за строителство Договор", Например.

2. Назовете на страните договор. Посочете кого са страни по договора и ги маркират като "изпълнител" и "клиент". Например, ABC компания ("Изпълнител") и Джон Дау ("Клиент") Това е въвеждането на този договор за подобряване на къщата.

Изображение, озаглавено Напишете договор за строителство Стъпка 3

3. Посочете адреса, с който ще бъде извършена работата. Почти всяка държава изисква договор за жилищно строителство или споразумение за включване на адреса, в който ще се проведе работата.

Изображение, озаглавено Напишете договор за строителство Стъпка 4

4. Опишете работата, която ще бъде направена. Трябва да сте възможно най-конкретно каква работа се извършва по договора. Някои въпроси за включване:

Даване на друг документ в договора. Можете да се обърнете към оценка или друг документ и след това да го прикрепите към договора, за да го включите като част (или всички) описание на работата, която ще бъде извършена.

Невидими обстоятелства. Не забравяйте да предоставите описание на работата по такъв начин, че да е ясно как ще се извършва работата в случай на непредвидени обстоятелства. Например, вместо да горя "Ремонт на стена", пиша "Отстранете цицията на южната стена на хола, поставете нов". Така, ако кажеш, ще откриеш мухъл вътре в стената, не се изисква да компенсирате щетите, причинени от него, защото не сте написали договора "Ремонт на стена".

Материали, които ще се използват. В някои ситуации може да се наложи да се каже конкретно за видовете материали, които ще бъдат използвани. Например, ако това е покритие за баня, което ще се състои главно от гипсокартон, трябва да посочите това, за да избегнете привличането на допълнителен труд, ако собственикът ще промени съзнанието си и иска да се плочи.

Изображение, озаглавено Писане на договор за строителство Стъпка 5

пет. Опишете времето, в което ще бъде завършена работата. Условията трябва да включват оценени старт и крайни дати. Например, "Работата трябва да започне на 3 юни 2015 г. и да приключи на 10 юни 2015 г". Някои държави също изискват от вас да изброите трудностите за завършване на работата до приблизителната крайна дата, като например някои метеорологични условия или отдадеността на доставчиците с доставката на материалите .

Изображение, озаглавено Писание за строителен договор Стъпка 6

6. Разпознаване на подробности за плащането. В този раздел на споразуменията е необходимо да се включи обща сума за плащане, дата на всяко плащане, размера на всяко плащане, и ако има някакви глоби за забавяне на плащането, как се изчисляват и когато те се начисляват. Ако има и други последици от забавянето на плащането, като спрете работата, уверете се, че те също са посочени в този раздел.

Изображение, озаглавено Писание за строителен договор Стъпка 7

7. Опишете как ще бъдат направени промените в ред. Изпълнители, които изискват писмено споразумение, подписано от двете страни, за да променят реда на работа, например, биха могли да пишат: "Всички промени в реда на работа, описани в настоящото споразумение, трябва да бъдат изготвени писмено и подписани от двете страни".

Изображение, озаглавено Писание за строителен договор Стъпка 8

Осем. Проверете закона на държавата си за необходимите резерви. Много държави изискват известни уведомления и оповестявания на потребителите, някои от тях - в самия договор. Проверете кода на персонала относно всички разпоредби, които трябва да бъдат включени във вашия договор за строителство. Можете да намерите кода на вашата държава, като използвате вътрешното обслужване на доходите ("IRS") На държавната държавна страница. Задължителните резерви в договорите за строителство могат да включват:

Гаранции. Много държави изискват от договори за строителство, за да съдържат различни гаранции по отношение на труда и / или материали, които ще бъдат използвани. Законът на Минесота, например, изисква определени гаранции да бъдат включени във всеки договор за строителство.

Спорове за резолюция. Договорите за строителство в някои държави трябва да съдържат резерва с представянето на наличните методи за разрешаване на спорове, ако страните от договора не са съгласни по всякакъв въпрос. Мейн, например, изисква много специфична точка, която установява три метода за разрешаване на спорове, които са налични в съответствие със законодателството на Мейн .

Уведомление за неуспех. Двадесет и седем (27) заявява в договори за строителство, за да уведоми собствениците на жилища относно правото си да прекрати договора за определен период от време, като правило, три (3) дни. Това уведомление може да бъде включено в договора или да бъде предоставено на потребителя.

Изображение, озаглавено Напишете договор за строителство Стъпка 9

девет. Определете какво, ако има такива стандартни резерви. Стандартни резерви, които могат да бъдат включени в строителния договор:

Избор на дясно. Законът установява силата на държавата, която ще бъде използвана, ако спорът по договора. Когато договорът е сключен от страните, живеещи в една държава, работата следва да се извършва в същата държава и страните са физически присъстващи в тази държава, когато подписват договора, този въпрос не е необходим за включване в договора.

Наследници и наследници. Резервацията за наследниците и наследниците позволява на една или и двете страни да прехвърлят правата по договора на други, например, компанията предава работа на друго дружество и / или прави договори, задължителни наследници или наследници на една или и двете страни.

Независимост. Обявяването на делимостта казва, че ако един от позициите на договора се определя от съда като слаб, всички други елементи ще останат в сила и подлежат на изпълнение, както и с минимални промени.

Изображение, озаглавено Писание за строителен договор Стъпка 10

10. Създайте низ от подписи. Линията на подписите следва да включва място за всяка от страните да подпише договора над отпечатаното име, адреси и телефонни номера.

Съвети

Ако имате съмнения - можете да дадете договор за проверка - той може потенциално да ви спести хиляди.
Състоянието на Ню Йорк предлага примерен договор за подобряване на дома, който можете да използвате като шаблон на вашия договор.
Генералният прокурор на държавния прокурор на Мейн е типичен договор, който можете да използвате като отправна точка за вашия собствен договор.

Предупреждения

Почти всяка държава има свои закони, които определят специфичните разпоредби, които следва да присъстват в договора за строителство. Не забравяйте внимателно да проучите законите на държавата си, преди да се опитате да развиете свой собствен договор.
Трябва да се консултирате с лицензиран адвокат, преди да подпишете това, което може да повлияе на вашите законни права и задължения.