Как да премахнете името от ипотеката без необходимост от рефинансиране
Премахнете името със съвместна ипотека по-лесна чрез рефинансиране или продажба на имот. Но ако рефинансирането е невъзможно, все още можете да премахнете името си от ипотеката. Тъй като ипотеката попада върху раменете на заемодателя, кредитната институция трябва да бъде уверена, че оставащото пълноценно ще може да носи финансова отговорност за заема. Възможно е да се премахне процентът на ипотека за жилищния кредит, но този ипотека все още ще остане финансово отговорен за заема. Можете да се възползвате от следните съвети, за да премахнете името от ипотеката, без да е необходимо да се рефинансирате.
Стъпка
един. Свържете се с жилищен кредит. Кредиторът ще определи дали договорът може да бъде заменен с договора за процесите на права и да промени условията. Правата и условията за промяна се извършват в бизнес индустрията и в недвижимите имоти. В случай на замяна на договор за ипотеката, кредиторът се съгласява да напише нов договор, освобождавайки втората страна от цялата финансова отговорност по ипотеката. И трите страни (както и ипотека и заемодателя) трябва законно да се съгласят и да подпишат ново споразумение за напредъка на правата и да променят условията. Този процес се нуждае от нов договор с първоначален договор с условията.

2. Инсталирайте дали оставащото залог има достатъчно финансови ресурси за плащане за ипотеката. Кредитната история и документация за активите на останалото Pledgee ще се нуждаят от кредитна история като доказателство. Всичко това ще покаже, че може да плати за заем. Много често останалите ипотеки ще трябва да плащат голям интерес, ако иска нов заем да бъде одобрен. Лидерите също ще трябва да проверяват всички финансови данни на Pledgee, включително банкова сметка, автомобил, обучение и други кредити, наличието на заеми и друг финансов дълг.

3. Разгледа възможността за акт на отказ. Свържете се с адвокат, който може да посъветва как да се направи акт на отказ. Този документ премахва името от споразумението за недвижими имоти. Актът на провала включва донор (човек, чието име е премахната от договора) на получателя (останалата страна). Въпреки че актът на отказ за права не е официално лишен от донор на финансовата отговорност по ипотека, той дава на получателя дял от правата на собственост.

4. Продайте имот, ако не можете да премахнете името си. Имотът за продажба е единственият начин да направите името си от ипотеката завинаги, тъй като заемът ще бъде забранен, след което ще бъде създаден нов договор.
Съвети
- Когато изваждате името си от ипотечно споразумение, препоръчително е да се консултирате с адвокат по отношение на Договора за правата и промените в условията и дейността на правата. Колкото по-законно са задължени документите да бъдат задължени, толкова по-малко вероятно е да изглеждат просрочени задължения в бъдеще