Как да прекратим договора

Има много причини, поради които можете или трябва да прекратите договора. Договорът може да бъде прекратен при промяна на определени условия след подписването на договора. Някои договори могат да бъдат отменени, ако не са сключени в съответствие със закона. Ако решите да прекратите договора, тогава се уверете, че тази стъпка няма да доведе до отрицателни последици за вас.

Стъпка

Метод 1 от 3:

Прекратяване на договора

един. Точка за прекратяване на договора. Много дългосрочни и автоматично възобновяеми договори съдържат елемент, в който се предписва процедурата за прекратяване на договора. В стандартния договор за прекратяване на договора се казва, че партията, предназначена да прекрати договора, трябва да уведоми писмено другата страна в определено време преди очакваната дата на прекратяване на договора или датата на автоматичното възобновяване на Договорът.

Елементът може да включва описание на санкциите за предсрочно прекратяване на договора и следователно трябва да се подготви за изплащането на глоби.

Изображение, озаглавено прекратяване на договор стъпка 2

2. Неизпълнение на задълженията. Ако по някаква причина не можете да изпълните задълженията си, тогава имате законното право да прекратите договора. В същото време такава причина не може да бъде вашите действия - причините за прекратяването на договора могат да служат като действия на други хора или природно бедствие.

Например, разгледайте договора за продажба на лодката. Ако ураганът унищожи лодката без възможността за нейното възстановяване през нощта, предхождаща деня на продажба, такъв договор може да бъде прекратен.

Изображението, озаглавено, прекратява стъпка 3

3. Недостигливост на целта на договора. Ако целта на договора по някаква причина става недостижима, тогава можете да прекратите такъв договор, но в същото време целта на договора трябва да бъде добре известна на двете страни, които влизат в договора.

Например, ако наемете някаква стая, за да участвате в парада, но парадът е отменен, можете да прекратите договора за наем (само ако другата страна знаеше, че наемате стая единствено с цел участие в парада).

4. Отхвърляне. Ако една страна не изпълнява задълженията си, предписани в договора, втората страна има право да прекрати такъв договор.

Например, ако сте договорили да нарисувате стените, и худогата не изпълни задълженията си (стените не са рисувани), след това можете да прекратите такъв договор, тъй като това е картината на стените.

Изображение, озаглавено прекратяване на договор стъпка 5

пет. Преговори за прекратяване на договора. Свържете се с другата страна на прекратяването на договора. Договорните страни могат да го прекратят по всяко време по взаимно съгласие. Прекратяването на договора може да бъде постигнато чрез предложението за изплащане на санкцията, връщането на получените средства или предложението за възобновяване на договора след известно време. Внимавайте всички споразумения да бъдат изготвени в писмена форма и са подписани от всички страни.

Изображение, озаглавено прекратяване на договор Стъпка 6

6. Нарушение на условията на договора. Ако една от страните умишлено нарушава условията на договора, другата страна има право да прекрати договора. Нарушаването на страната не може да предяви претенции за другата страна, за да прекрати договора.

Метод 2 от 3:

Анулиране (прекратяване) на договора

един. В случай на анулиране на договора, страните се връщат по време на договора. Такова прекратяване на договора е разрешено при определени обстоятелства. Намерете договор за договор за анулиране в договора. Съществува процедура за прекратяване на договора и времевата рамка е посочена, през която може да се извърши анулиране. Ако крайните срокове, предписани в договора, все още го позволяват да го анулира, следва подходящата процедура.

Например, процедурата може да бъде описана в точката на анулиране на договора, която включва писмено уведомление за прекратяване на договора от друга страна, такова известие може да бъде буква от установена извадка от анулиране на договор или буква в свободна форма с доклад за отмяната на договора. Договорът се счита за анулиран след 30 дни от момента на писане на такова писмо.

2. Измама по правна презумпция. Правна презумпция предполага, че някои договори трябва да бъдат затворени в писмена форма, за да имат правна сила. Такива договори са договори за продажба на стоки за сума над 500 долара - за продажба на земя или недвижими имоти - за плащане на дълговете на друго лице - договор за брак - дългосрочен договор (сключен за повече от една година) t. Ако сте влезли в устен договор за една от горните сделки, тогава можете да анулирате такъв договор, тъй като не е сключен в писмена форма.

3. При липсата на точка за анулиране на договора в договора проверява законодателството за прекратяване на договорите с помощта на адвокат. Някои федерални и местни закони позволяват анулиране на определени договори в сроковете, като правило, от 3 дни от датата на договора.

Например, позицията на федералния закон на Z "Относно точността на информацията в кредитирането" Тя дава право да анулира определени плащания (когато къщата се използва като обезпечение) до полунощ на третия работен ден от датата на подписване на договора. Федералният закон също така позволява в рамките на 3 дни да отмени договор за закупуване на стоки или услуги с обща стойност 25 долара и повече, сключена с Общността.

Можете също да търсите информация за правни сайтове или обекти на съответните правителствени организации.

Освен това можете да разглеждате съдебни записи, за да разберете как са били отменени договорите, в които няма точка за анулиране.

4. При липса на предмет в договор за прекратяване и невъзможност за отмяна на договор съгласно всяко федерално или местно право, е необходимо да се договори прекратяването на договора с другата страна. Страните по договора могат да стигнат до споразумение за отмяната си по всяко време, дори ако противоречи на самия договор. Внимавайте всички споразумения да бъдат изготвени в писмена форма и са подписани от всички страни.

Изображението, озаглавено, прекратява стъпка 11

пет. Подразбираща се измама. Можете да отмените договора, ако измамата (измама). Има два вида измама: подразбираща се измама и действително перфектна измама. Подразбиращата се измама възниква в случая, когато една страна прави неволно невярно изявление за договора, което води до втората страна.

Например, брокер за недвижими имоти случайно казва на купувача, че къщата е много повече, отколкото всъщност, а купувачът придобива къща заради размерите си. В този случай съдът ще прекрати договора, защото купувачът е бил заблуден (брокерът трябва да обхваща загуби на купувача).

Изображението, озаглавено, прекратява стъпка 12

6. Всъщност перфектна измама. Такава измама възниква, когато една от страните умишлено прави невярни изявления по отношение на предмета на договора, а другата страна разчита на тях и в резултат на това остава вредата.

Например, художник казва, че боядисва стая в кафявия цвят на боята на определена марка, но възнамерява да използва кафявата боя на друга марка. В този случай няма факт с измама, тъй като договорът съдържа стая, боядисана в Браун и следователно невярно заявление не се отнася до предмета на договора. Ако художникът каже, че ще рисува помещението в кафяв цвят и накрая се оказва, че стаята е боядисана с червена боя, след това изкривяване на лицето на предмета на договора.

7. Неработоспособност. Договорът, сключен от една страна, е недееспособен, т.е. лице, страдащо от психични разстройства или лице в състояние на интоксикация, може да бъде прекратено от най-недееспособната страна.

Например, ако OLGA, който е на 17 години, сключва договор с мобилен оператор без разрешение за родители, такъв договор може да бъде отменен, тъй като OLGA не е на 18 години и се счита за непълнолетен и не може да сключва договори и не може да сключва договори и не може да сключва договори.

Изображението, озаглавено прекратяване на стъпка 14

Осем. Принуда. Ако сте сключили договор за принуда (под натиск, в резултат на изнудване и други подобни), този договор става невалиден. Договорът трябва да бъде сключен на свободната воля на двете страни.

Изображението озаглавено прекратява стъпка 15

девет. Незаконност. Договорът, сключен при незаконни цели, е невалиден. Това означава, че по всяко време всяка част може да прекрати такъв договор, тъй като не съществува от правна гледна точка. Например, Адам се съгласява да закупи бутинал в Барбара за $ 500,000. Тъй като скучното извън закона, Адам и Барбара имат законно право да прекратят договора.

Той също така има правомощия в случаите, когато предметът на договора става извън закона след подписване на договора. Например една от страните възнамерява да наеме недвижими имоти с търговска цел и след подписване на договора градските власти настояват за използването на този имот само като жилища. В този случай двете страни имат право да прекрати договора, тъй като целта на договора е използването на недвижими имоти с търговска цел - стана незаконно.

Изображение, озаглавено прекратяване на договор стъпка 16

10. Взаимни грешки. В случая, когато двете страни са направили грешка във връзка с предмета на договора, страната, която може да доведе до вреда поради такава грешка, има право да прекрати договора, при условие че другата страна не е започнал да изпълнява задълженията си.

Например, купувате партида с добитък на ниска цена, защото вие и продавачът е сигурен, че говедата е лоялна. По-късно се оказва, че говедата може да доведе рейтинга, което увеличава цената му. В този случай се прави грешка и такъв договор може да бъде отменен.

Метод 3 от 3:

Нарушение на договора

един. В случая възниква нарушение на договора, когато една от страните не е в състояние да изпълни задълженията си без съответната правна причина.

2. Ако другата страна на договора не изпълнява задълженията си, тогава имате пълното право да върнете стоките (ако договорът означава прехвърляне на всякакви съществени стойности, например продукт).

Например, ако продавате лодка на вноски, а купувачът забавя плащанията, тогава имате право да върнете лодката, независимо от това, което част от общия купувач вече ви е платил.

3. Компенсация на щетите. Ако в резултат на неизпълнение на задълженията на другата страна сте претърпели щети, тогава имате право да възстановите. Ако разходите ви за щети са по-малки или равни на размера на договора, тогава нямате право да покривате разходите си от другата страна. Ако разходите за повреда на щетата надвишават размера на договора, тогава имате право да изисквате от другата страна да покриете разликата между разходите и размера на договора.

Намерете начин за заплащане на щети възможно най-скоро, за да докажете съда, че сте направили всичко възможно, за да избегнете непреки щети или допълнителни разходи заради непазарката ви.

Например, сте сключили договор с сватбен фотограф. Ако фотографът откаже задълженията си седмично преди сватбата, трябва да намерите друг фотограф. Ако вторият фотограф поеме същото като първия като първия, тогава не сте загуби. Ако вторият фотограф поиска още 500 долара, тогава имате право да изисквате първия фотограф да плати тази разлика.

Изображението, озаглавено, прекратява стъпка 20

4. Отказ на задължения. Всяка страна на Договора винаги може да откаже да изпълни задълженията си. Първо е необходимо да се консултирате с адвокат, за да завършите последиците от прекратяването на договора по този начин (втората страна може да подаде иск срещу вас).

Изображението, озаглавено, прекратява договор стъпка 21

пет. Ако другата страна наруши договора, можете да подадете иск за щети, направени в резултат на нарушение на договора. Уверете се, че имате копие от договора, който можете да докажете, как и кога има нарушение на договора, и също така подгответе документ, потвърждаващ факта, че сте претърпели загуби (материал или нематериален).

Можете да наемете адвокат, така че да подготви и да подаде иск за вашето име, или можете да го направите сами.

Прилагайте възможно най-скоро. В различни страни различни срокове за подаване на иск, но забавянето могат да доведат до факта, че няма да можете да правите правни мерки срещу нарушаването на страната.

Изображение, озаглавено прекратяване на стъпка 22

6. Алтернативно решение за конфликт. Ако има нарушение на договора, тогава можете да разрешите споровете с алтернативно решение. В този случай страните по договора споделят разходите за наемане на посредник. Този човек ще ви помогне да намерите взаимно приемливо решение. Процесът на алтернативно решение на конфликтната ситуация включва оценката на неутрална трета страна (лице, което не е адвокат). Той включва и преговори и медиация.

Арбитражът е една от формите на алтернативно решение на ситуацията на конфликта. Арбитражът ще ви позволи да разрешите проблема, без да отидете в съда (арбитражът е полезен в трудни ситуации или когато щетите са трудни за изчисляване).

Предупреждения

Тази статия е написана за информационни цели и не може да бъде основа за правни консултации. Трябва да се консултирате с адвокат или адвокат, преди да предприемете действия, които могат да повлияят на вашите законни права и задължения.