Как бързо да наемаме жилище: 5 стъпки

Ако сте закупили жива инвестиционна собственост, трябва да имате опит. От друга страна, ако сте закупили нов дом, преди да продадете старата си къща, може да се наложи да облекчите болката от две ипотечни кредити. Независимо от това, което вашата ситуация, следните съвети могат да ви помогнат, така че процесът на наемане на къщата под наем отиде гладко за двете страни.

Стъпка

един. Уверете се, че домът ви е приятен за очите. Наемателите оценяват почти същото удобство / предимства, на които купувачите търсят, така че направете своя дом привлекателен. Това означава, че трябва да премахнете всички боклук, уверете се, че тревата е прясно, оцветена на десните места на стената и старателно почистване на всички килими. Също така, трябва да се грижите за ремонта на неща, които сте отложили в дълга кутия. Консултация с квалифициран агент за недвижими имоти и обявяване на обявяването - ще ви помогне бързо да преминете жилища под наем.

2. Инсталирайте конкурентна месечна такса. Преди да вземем решение, което да се таксува за един месец, прекарайте малко проучване. Можете да използвате сайтове за сходството на Недвижимост.Com да съответства на наемните цени във вашия район. Вашият жилище е конкурентно, включително разходите за месечни комунални услуги, тревна или басейна услуга? Какво е върху броя на кухненски уреди и машина за пране / сушилня? Помислете за всички тези фактори и инсталирате месечен наем, който е средно в ценовия диапазон за сравними жилища във вашия район.

Image озаглавен наем на вашия дом Бърза стъпка 3

3. Насърчаване на продажбата на вашия дом. Според Националната асоциация на брокерите, повечето купувачи започват да търсят жилища от интернет. Същото се отнася и за наемателите. Поставете реклама на вашия местен уебсайт на вестника, на конкретни публични уебсайтове, като Craigslist и национални сайтове, като например Наеми.Com.Ако работите с агент по недвижими имоти или фирма, те могат да се настанят и на местните продажби на недвижими имоти.

Изображение, озаглавено под наем Вашият дом Бърза стъпка 4

4. Сортиране на потенциални кандидати. Според проучванията на TED Kimballa, адвокат в Калифорния, който е специализирал в закона за наемане / наемане на жилища, има три основни области, които наемодателите трябва да изследват: кредитна история, поведение на наемателите в миналото и криминалната история. "Най-добрият начин да намерите добър наемател за вашия имот и да защитите активите си е да използвате компания за управление на недвижими имоти", съветват се Цимбол. - "Но ако не се интересувате от това, наемете трета страна, за да проверите наемателите си".

Изображение, озаглавено под наем на домашна стъпка 5

пет. Покупка на настаняване добросъвестно. Свържете се с всеки потенциален наемател с най-голямо уважение. Има закони, които защитават правата на наемателите, ако смятат, че ги струват несправедливи. Например, федералният закон за справедливото решение на жилищните въпроси определя седем защитени класа: религия, националност, раса, произход, етаж, семейно положение и увреждане.

Съвети

Когато ремонтирате жилища, първо прекарвате строителство, водопровод, електрическа работа и ремонт на прозорци и врати. Второ - живопис. Трето - чисто и четвърто място. Ако първо рисувате жилища, и след това започнете ремонт, можете да повредите боята. Ако за първи път излезете с FloorPad, преди да извършите предишните стъпки, можете да надраскате или замърсявате пода.
Нарушаването на федералния закон за справедливото решение на жилищните дела може да доведе до огромни глоби - няма значение колко случайно се е случило или конкретно. Ако действате самостоятелно, препрочетете внимателно тези закони в интернет и давате, за да проверите договора си от адвокат, за да се защитите.
Според федералния закон за кредитния доклад, ако откажете потенциален наемател, трябва да предоставите обяснение в писмена форма. Например, ако тя е свързана с кредитни сметки, след това уведомява наемателя за причината и го изпраща на кредитна компания, която предоставя информация.