Как да проверите данните за наемателя: 8 стъпки

Проверка на наемателите е много важна за собственика на къщата. Тази проверка ще спомогне за откриване на потенциални проблеми преди подписването на договора за наем на жилища. Ако се окаже, че в миналото наемателят има някои проблеми, собственикът може да реши дали да подпише споразумение за наем на жилища с този наемател. След това ще научите как да проверите наемателя.

Стъпка

един. Изразходвайте телефонни интервюта.

Вероятността е много висока, че в отговор на обявяването на доставянето на жилища потенциалният наемател ще се свърже с вас по имейл или по телефона.
Да се научат от потенциален наемател или нейното име, дата на раждане, информация за контакт, датата, с която той или тя иска да започне да наема жилища и дали той или тя препоръки от последното място на пребиваване. Знаят, че предпочитанията трябва да се дават на наемателите с такива препоръки, тъй като можете да научите повече за тях много по-лесни от тези, които стрелят за първи път.
Попитайте защо потенциалният наемател иска да се движи.
Попитайте го за броя на хората, които планират да влязат в сменяемо настаняване.
Ако е възможно, попитайте потенциалния наемател, ако има домашни любимци, какви животни и какъв размер са.
Попитайте, дали някой от тези, които ще наемат жилища, са пушачи.
Информира потенциалния наемател за месечния наем за залога и за всички други възможни такси. Това ще помогне да се изключат тези, които не могат или няма да плащат тези такси.

Изображение, озаглавено Проверете фон за стъпка 2

2. Оценете отговорите на потенциалния наемател.

Уверете се, че те отговарят на правилата и нормите на общността.

Оценете дали сте доволни от отговорите.

Изображение, озаглавено Проверете фон за стъпка 3

3. Поканете потенциален наемател за лично интервюиране.

Ако потенциалният наемател е предал телефонното ви интервюиране, поканете го или към интервюто ми.

Маркирайте появата на потенциален наемател. Неизмерният човек вероятно щеше да яде жилища.

Ако е възможно, обърнете внимание на потенциалния наемател на автомобила. Уверете се, че колата е чиста и удобна, тъй като това може да покаже как човек ще направи с жилищата си.

Обърнете внимание на поведението на потенциален наемател. Уверете се, че той или тя е любезен, тъй като може да я посочи или неговото потенциално поведение в бъдеще.

Изображение, озаглавено Проверете фон за стъпка 4

4. Дайте потенциалния наемател да попълните заявлението.

Ако се интересувате да видите този човек като вашия наемател, попитайте го / я попълнете изявление.

Изображение, озаглавено Проверете фон за стъпка 5

пет. Свържете се с хора, които са предоставили препоръки за потенциален наемател.

Попитайте ги колко дълго знаеха или са били запознати с потенциален наемател.

Попитайте за техните мнения по отношение на надеждността и естеството на потенциалния наемател.

Изображение, озаглавено Проверете фон за стъпка 6

6. Свържете се с предишни наемодатели, които посочват в заявлението ви. Потенциални жилища.

Попитайте ги дали има оплаквания за този мандат.

Попитайте за състоянието на жилището, което остана след престоя на наемателя.

Научете дали всички плащания са изпълнени навреме.

Изображение, озаглавено Проверете фон за стъпка 7

7. Свържете се с текущия или предишния работодател, който потенциален наемател посочва в заявлението.

Говорете с персонала и / или с шефа си.

Научете повече за репутацията на потенциален наемател, когато той / тя работи тук.

Научете причината за напускане на това място.

Изображение, озаглавено Проверете фон за стъпка 8

Осем. Уверете се, че автентичността на получената информация.

Научете за миналото на потенциалния наемател в интернет.

Проверете за всичко, което потенциалният наемател за вас е вярно.

Съвети

Ако потенциалните наематели не показват уважение, тогава е по-добре да нямате случаи с такъв наемател. Например, ако той / тя закусва цигара в къщата без ваше разрешение, това показва нивото му на неуважение към вас.
В САЩ има услуга, наречена Tenantreptations.Com. Оценете предишния наемател и ще получите безплатен билет за търсене. Този купон може да се използва за преглед на нов наемател, след което можете да го търсите / неговото извлечение.
Ако между проверката и информацията, предоставена от потенциалните наематели, има някои несъответствия, по-добре е да не се прави с този наемател. Той / тя може да бъде нечестен.
Консултирайте се с адвокат, който да отпуска заеми за законите на лизинга да научат за съответните форми, които трябва да бъдат получени по време на проверката.